התחדשות עירונית בתל אביב: המנוע הכלכלי והחברתי שמעצב מחדש את פני העיר
תל אביב שנוסדה בשנת 1909 כעיר גנים קטנה ואינטימית על ידי מתיישבים ציונים, הפכה עם השנים למטרופולין גדול, צפוף ותוסס. העיר גדלה בקצב מהיר מאוד עם הגירה מאסיבית לאחר קום המדינה, וכבר בשנות ה-50 הפכה לעיר הגדולה בישראל. גידול מהיר זה יצר לא מעט בעיות תשתית, הצפיפות גברה באופן קיצוני ורבים מהבניינים שנבנו בחופזה הפכו מיושנים ומתפוררים כבר לאחר עשורים ספורים.
חמשת האתגרים הגדולים ביותר בדרך לעסקת תמ"א 38 / פינוי בינוי
עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי כרוכות באתגרים רבים. מדובר במהלך מורכב הכרוך בין היתר בפינוי דיירים, הריסת מבנים, פעילות בסביבת מגורים, השגת היתרים ועוד. לצד קשיים ואתגרים בסופו של דבר מדובר בתכנית עם ראייה קדימה שמקפיצה את רמת הסביבה בה מיושמת התכנית. כולם מרוויחים.
היזם הנכון במקום הנכון
ההתחדשות העירונית היא אחד התחומים הבוערים והדינמיים ביותר כיום בענף הנדל"ן. פרויקטים רבים קמים וצצים בלב הערים הגדולות, כשהם משנים את המרקם העירוני הישן ויוצרים בנייני מגורים חדשים ואיכותיים יותר. אך בחירת היזם המתאים היא לא פחות מקריטית להצלחת הפרויקט.
היבטים אורבניים חשובים בתהליכי התחדשות עירונית
תהליכי התחדשות עירונית כגון תמ"א 38 ופינוי-בינוי עוסקים בהרבה יותר מאשר רק שיפוץ ושיקום של בנייני מגורים בודדים. מטרתם של תהליכים אלה להמשיך לחדש ולשפר אזורים עירוניים שלמים תוך מתן דגש על שיפור המרקם האורבני בכללותו, ליצירת סביבת מגורים מוגנת, איכותית וחדשה יותר עבור תושבי העיר.
התחדשות עירונית, ויפה שעה אחת קודם
התחדשות עירונית היא תהליך חשוב והכרחי לשיפור פני הערים בישראל. עם זאת, התהליך יכול להיות ארוך ומורכב מאוד. על מנת לממש את מלוא הפוטנציאל של התחדשות עירונית, יש צורך לפעול בזריזות ולא לדחות את המהלכים לטווח ארוך.
האם הבניין שלכם מוכן לרעידת אדמה?
ישראל היא מדינה שיש בה סיכון גבוה לרעידות אדמה. על פי הערכות, יש סיכוי של 70% לרעידת אדמה גדולה בארץ במאה השנים הקרובות. רעידת אדמה כזו עלולה לגרום לנזק רב לרכוש ולחיי אדם ועל מנת להגן על הבניינים שלנו מפני נזקי רעידות אדמה, ישנם מספר דברים שאנו יכולים לעשות.
