היזם הנכון במקום הנכון
ההתחדשות העירונית היא אחד התחומים הבוערים והדינמיים ביותר כיום בענף הנדל"ן. פרויקטים רבים קמים וצצים בלב הערים הגדולות, כשהם משנים את המרקם העירוני הישן ויוצרים בנייני מגורים חדשים ואיכותיים יותר. אך בחירת היזם המתאים היא לא פחות מקריטית להצלחת הפרויקט.
היבטים אורבניים חשובים בתהליכי התחדשות עירונית
תהליכי התחדשות עירונית כגון תמ"א 38 ופינוי-בינוי עוסקים בהרבה יותר מאשר רק שיפוץ ושיקום של בנייני מגורים בודדים. מטרתם של תהליכים אלה להמשיך לחדש ולשפר אזורים עירוניים שלמים תוך מתן דגש על שיפור המרקם האורבני בכללותו, ליצירת סביבת מגורים מוגנת, איכותית וחדשה יותר עבור תושבי העיר.
התחדשות עירונית, ויפה שעה אחת קודם
התחדשות עירונית היא תהליך חשוב והכרחי לשיפור פני הערים בישראל. עם זאת, התהליך יכול להיות ארוך ומורכב מאוד. על מנת לממש את מלוא הפוטנציאל של התחדשות עירונית, יש צורך לפעול בזריזות ולא לדחות את המהלכים לטווח ארוך.
האם הבניין שלכם מוכן לרעידת אדמה?
ישראל היא מדינה שיש בה סיכון גבוה לרעידות אדמה. על פי הערכות, יש סיכוי של 70% לרעידת אדמה גדולה בארץ במאה השנים הקרובות. רעידת אדמה כזו עלולה לגרום לנזק רב לרכוש ולחיי אדם ועל מנת להגן על הבניינים שלנו מפני נזקי רעידות אדמה, ישנם מספר דברים שאנו יכולים לעשות.
יועצים מקצועיים מטעם בעלי הדירות בהתחדשות עירונית
השבוע פורסם שמחירי הדירות בישראל עלו ברבעון האחרון ביותר מ-5%, אז בדקנו אם הקבלנים יכולים לבוא קצת לקראתנו.
חשבתם שתמ"א 38/2 ופינוי-בינוי הם אותו דבר? תחשבו שוב!
תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי – שני מושגים שרבים טועים לחשוב שהם זהים או דומים מאוד. בפועל, יש הבדלים משמעותיים ביניהם שחשוב מאוד להבין כדי לקבל החלטות נכונות בנוגע להתחדשות עירונית. שני מושגים אלה אכן שייכים לאותה מטרה כללית של החלפת בניינים ישנים בחדשים ושיפור איכות הסביבה הבנויה לטובת התושבים. המטרה הסופית היא לשדרג בניינים ישנים ולא בטיחותיים ולהפוך אותם למודרניים ומתקדמים יותר, תוך יצירת מרחב מחודש ואיכותי יותר עבור הקהילה. עם זאת, בפועל מדובר בשני מסלולים שונים לחלוטין מבחינת היקף ואופי הפרויקט.
